Naar verwachting zal het kabinet morgen een verlaging van de overdrachtsbelasting aankondigen. Naar het er nu uitziet zal de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% gaan. De maatregel geldt voor een jaar en zal met terugwerkende kracht vanaf maandag 27 juni ingaan.
Wanneer er meer bekend is, zullen wij de feiten met u delen op deze blog.
donderdag 30 juni 2011
woensdag 8 juni 2011
Nu ook verhuren volgens de leegstandswet
Het zal geen verrassing zijn: er staan koopwoningen leeg. Jammer voor de verkoper die "met twee huizen zit". Het is de realiteit van alledag; ook op de Noordwest Veluwe.
Die verkopers helpen wij nu aan goede en degelijke huurders door hun leegstaande huis te verhuren met een vergunning volgens de leegstandswet.
De voordelen:
-de huurder heeft geen huurbescherming
-de verhuurder kan na de eerste 6 maanden (die vast zijn) de huur opzeggen
-de verhuurder heeft een opzegtermijn van 3 maanden
-de woning kan in de verkoop blijven staan, wij als makelaar mogen bezichtigen en Open Huis houden.
De nadelen:
-in eerste instantie krijgen we een vergunning voor maximaal twee jaar. Die vergunning kan na 2 jaar verlengd worden tot maximaal 5 jaar
-de huurprijs is afhankelijk van de wettelijke bepalingen: de huurprijs wordt vastgesteld volgens het woningwaarderingsstelsel.
-de huurder moet (onder bepaalde voorwaarden) een huisvestingsvergunning aanvragen.
-tijdens de huurperiode is er geen hypotheekrente aftrek.
Wat doet Vinke Veluwe Makelaars voor de eigenaar-verhuurder?
-wettelijke huurprijs vaststellen
-goede huurders zoeken
-vergunning aanvragen bij de gemeente
-huurcontract opmaken volgens de leegstandswet
-een inspectie bij het overhandigen van de sleutel.
We hebben al drie verkopers blij gemaakt met een goede huurder en een veilig huurcontract. Heeft u interesse? Neem contact op met Erik Wouda of Philipine Vinke
Abonneren op:
Posts (Atom)
