Vinke Veluwe Makelaars genomineerd voor ondernemer van het jaar!

Genomineerden Business Event Ermelo bekend!
Na een zorgvuldige beoordeling van de kandidaten door de jury, onder leiding van mevr. Willemien Blankenaauw, zijn de genomineerden voor het Business Event gemeente Ermelo bekend gemaakt. Uit ruim veertig kandidaten heeft de jury de volgende genomineerden benoemd:

Categorie Industrie en Dienstverlening:
- Vosselman Bedrijfsopleidingen - Jan Vosselman
- Van Bilsen Metaalindustrie - Pim van Bilsen en John Foppen
- St. van den Brink & Zn. - Alex van den Brink, Gerrit Jan Mulder en Leo Quax

Categorie MKB en Detailhandel:
- Vinke Veluwe Makelaars B.V. - Philippine Vinke Vinke, Erik Wouda
- Pieper Bouw en Tuin - Wijnand Pieper en Wouter Pieper
- Kampeerwereld Hendriks - Jean-Paul Hendriks

Categorie Jonge ondernemer / onderneming:
- Jansen Elektrotechniek & Beveiligingstechniek BV - Gerco Jansen
- Boerderijpret, indoor speeltuin - Familie van Nijhuis
- Vinke Vision B.V. - Henri Vinke

De jury van het Business Event bestaat, naast Willemien Blankenaauw, uit Gert Poolen, Gert Spijker, Marten Kok en Kees van den Berg. Blankenaauw: “Het was ook dit jaar weer een mooie uitdaging om uit de aangeleverde kandidaten de genomineerden te kiezen. We zijn er weer bij bepaald dat er in Ermelo een prachtig aanbod van bedrijven is.”

Voordat de jury de kandidaten kon beoordelen, heeft een zogeheten voordrachtcommissie, bestaande uit Harmen Rebel, Roelof Siepel, Eric van der Goot, Jasper de Vos, Bonnie Wopereis, Niels Callenbach en Roland Haage, uit alle ingezonden kandidaten een selectie gemaakt en deze in een juryboek aan de jury overgedragen.

Het Business Event gemeente Ermelo vindt 19 maart plaats in de Heerlickheijd van Ermelo. De presentatie is in handen van de TV persoonlijkheid Humberto Tan. Tijdens het officiële programma, dat om 20.00 uur begint, worden de winnaars bekend gemaakt in de diverse categorieën. Daarnaast stelt het Ondernemers Netwerk Ermelo, bestaande uit de JOE (Jonge Ondernemers Ermelo), OVE (Ondernemers Vereniging Ermelo), BKE (Bedrijven Kring Ermelo) en VRE (Verenigde Recreatieondernemers Ermelo) een extra award ter beschikking. Deze award wordt toegekend aan de ondernemer die ‘zich in 2011 het meest opvallend positief onderscheiden heeft’.

Om 21.30 uur start het netwerkterras voor de aanwezige ondernemers. Dit informele programma staat geheel in het teken van het onderhouden, opfrissen en leggen van zakelijke contacten. Netwerken en onderdeel uitmaken van netwerken is van essentieel belang voor ondernemers.

De all-in prijs voor deze geheel verzorgde avond bedraagt € 45,00 per persoon exclusief BTW. U kunt uw kaarten reserveren via de website van de organisatie: www.businesseventermelo.nl. Leden van de Rabobank, JOE, Businessclub DVS’33, BKE, OVE en VRE kunnen de kaarten met een korting aanschaffen, mail de organisatie voor meer informatie: info@nbe.nu.

Business Event gemeente Ermelo wordt breed ondersteund door gemeente Ermelo, Kamer van Koophandel en hoofdsponsor Rabobank Randmeren. Het comité van aanbeveling bestaat uit burgemeester van gemeente Ermelo dhr. A.A.J. Baars, wethouder van gemeente Ermelo mevr. E. Verhagen, voorzitter Bedrijvenkring Ermelo dhr. H. van Bruggen, voorzitter Ondernemers Netwerk Ermelo dhr. H.G. Bolhuis en vanuit de Kamer van Koophandel Oost-Nederland is dhr. E. de Jong vertegenwoordigd.

Eindelijk: de eerste ontkrachting van een wijdverbreid misvertand

Wie heeft het de afgelopen tijd niet gehoord: Van nationale instituten van naam en faam, bijvoorbeeld de Nederlandse Bank, tot de BN-ner (Jort Kelder) iedereen heeft een mening over onze collectieve Hypotheekschuld. Die zou te hoog zijn.

De Nederlandse Bank vindt daarom dat banken moeten matigen in hun verstrekkingsbeleid. En Jort Kelder vindt dat nederlanders moeten aflossen.

Maar is het waar dat onze hypotheekschuld te hoog is?
Vanochtend las ik in Het Financiële Dagblad eindelijk weer eens goed nieuws over de woningmarkt. En dat goede nieuws weerlegt ook nog eens dat de hypotheekschuld in Nederland te hoog is.

Het EIB (Economisch Instituut voor de Bouw) meldt dat er door aflossing van spaarhypotheken de komende jaren (2015 tot 230) zo'n 220 miljard aan hypotheekschuld wordt afgelost. En dat is zo'n derde deel van onze nationale hypotheekschuld: ruim 600 miljard.

Ik dank het EIB hartelijk voor haar duidelijkheid!

Goede raad:
ondertussen is het natuurlijk altijd raadzaam om schulden af te lossen en niet te veel schuld op je te nemen. We zijn Nederlander genoeg om ons dat te beseffen!

Verkoop corporatiewoningen, bedreiging of niet?

Het kabinet is van plan om 75% van de corporatiewoningen in Nederland in de verkoop te doen aan de zittende huurder. Is dat in de huidige woningmarkt wel zo'n goed plan?

Toegegeven: als makelaar kun je er natuurlijk niet tegen zijn om koopwoningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad: Hoe meer koopwoningen er zijn in Nederland, hoe meer werk aan de winkel voor de makelaars. Prima toch? Of toch niet?

Op de korte termijn kan het plan om 2,3 miljoen huurders hun "eigen" huurwoning aan te bieden wel eens een probleem opleveren voor de bestaande koopwoningmarkt. We weten allemaal dat "koopstarters" de aanjagers zijn voor de woningmarkt. Maar liefst 2/3 van die starters woont nu in een huurwoning. Als de meerderheid zou kiezen om de huurwoning te kopen, is dat een serieuze bedreiging voor de koopwoningmarkt. Die er nu toch al niet zo rooskleurig voor staat. (slechts 118.000 woningen wisselden vorig jaar van eigenaar, en de prijzen daalden met 4.1%)

Enige kanttekeningen: De afgelopen jaren hebben huurders al zo'n 700.000 á 800.000 huurwoningen te koop aangeboden gekregen, met aantrekkelijke kortingen. Weinig huurders hebben toen hun slag geslagen. Ik verwacht dus geen grote aantallen verkopen. Waarom niet?

1. Huurders die nu huurtoeslag hebben zullen niet kopen;
2. Oudere Huurders zullen niet kopen;
3. Huurders (scheefwoners) met een lage huur zullen niet kopen;
4. Huurders die veel onderhoud moeten gaan plegen zullen niet kopen;
5. Huurders die een appartement huren, zullen te maken krijgen met een Vereniging van Eigenaren waarin de corporatie de grootste bepaler is. Zij zullen daarom niet kopen;
6. Huurders die in een woning wonen met een hoge marktwaarde zullen niet kopen;
7. Huurders die al jaren huren zullen een koopsom van 90% van de WOZ waarde geen aantrekkelijke kooppprijs vinden en daarom niet kopen;
8. Huurders die een appartement (een huis zonder tuin) hebben, zullen nauwelijks kopen.

Kortom: in de praktijk zal er van de regeling weinig gebruik gemaakt worden. Op de korte termijn zal de aankondiging van de regeling zeker druk geven op de koopwoningmarkt. Huurders zullen even achterover leunen en het aanbod van hun corporatie afwachten, voordat zij zich op de koopwoningmarkt begeven.
Ondertussen laat de regeling nog even op zich wachten: Eerst moet de senaat nog haar zegje doen en daarna ook nog de Raad van State.

Ik verwacht zelf dat er in de eerste tranche maar 10.000 tot 15.000 corporatiewoningen verkocht worden.

Je hypotheek aflossen doe je zó (of toch niet zo makkelijk?)

De overheid maant ons om onze hypotheken af te lossen. Op zich is het verminderen van je schulden een goed idee. En al helemaal in een tijd waarin de prijzen dalen. Het CDA wil het zelfs fiscaal een beetje stimuleren: los je af, dan gaat je eigen woningforfait omlaag.


Maar vinden banken al dat aflossen wel zo prettig? Ik vergelijk het aflossen maar even met het sparen bij een bank: minimaal twee keer per jaar hebben de banken een spaaractie. En die acties komen altijd op momenten dat de kans op "extra geld" het grootst is. Zo rond mei (vakantiegeld) en rond het einde van het jaar (dertiende maand)

Ik heb echter nog nooit een actie van een bank gezien waarin ze hun klanten motiveren om extra af te lossen. Jammer voor de klant. Zouden geldverstrekers dan misschien stiekem een dammetje opwerpen om het aflossen tegen te gaan?

Ik nam zelf de proef op de som. En wat blijkt? Mijn eigen bank maakt het me erg makkelijk. Een extra aflossing kan ik gewoon via internetbankieren doen. Per jaar mag ik, in mijn geval, maximaal 20% van de hoofdsom boetevrij aflossen. Geen moeilijk gedoe. Hulde dus voor de ING.

Vanmorgen vroeg ik aan mijn collega hypotheekadviseur Leo van Dijk of het altijd zo makkelijk gaat.
Helaas, hij meldde mij dat er diverse geldverstrekkers zijn die het voor de klanten wat lastiger maken. Een extra aflossing moet bij veel geldverstrekkers aangekondigd worden. Bijvoorbeeld bij Obvion, Avéro en Florius. Een aflossing kan bij sommige andere geldsvertrekkers alleen met een speciaal formulier geschieden. En niet elke hypotheek kan boetevrij worden afgelost. En soms is de boetevrije aflossing beperkt tot 10% van de hoofdsom.

En dat is jammer. Zeker nu de tijd voor veel mensen rijp is om af te lossen.

Wat zou het mooi zijn als je door je geldverstrekker aan de hand zou worden genomen: 2x per jaar naast de spaaractie ook de aflosactie. Geen drempels of formulieren en heldere en periodieke informatie over het aflossen van jouw hypotheek. Wie neemt de handdoek op?


Tip wil je ook aflossen? Kijk eerst in de voorwaarden van jouw hypotheek wat mogelijk is. Heb je een adviseur? Bel eerst even over de consequenties voor jou als je aflost.

nomineer je vrijwilligersorganisatie voor onze kerstdonatie

De Kerstdonatie van Vinke Veluwe Makelaars gaat dit jaar weer naar een vrijwilligersorganisatie. De aanleiding hiervoor is dat Vinke Veluwe Makelaars onlangs is genomineerd voor de vrijwilligersprijs van de gemeente Nunspeet. Deze prijs ging naar verhuizer Kattenberg, maar de directie en de medewerkers van Vinke Veluwe Makelaars vonden het initiatief van de gemeente Nunspeet zo inspirerend, dat we graag de vrijwilligers in het zonnetje zetten.

Weet jij een goede vrijwilligersorganisatie in de regio? Of ben jij een vrijwilliger en wil je jouw organisatie in het zonnetje zetten?

Stuur vóór 7 januari een email aan Philipine Vinke (info@vinkeveluwe.nl) en nomineer de organisatie van je keuze.


Enkele eisen waaraan je nominatie moet voldoen
-binnen de organisatie moeten meerdere vrijwilligers werkzaam zijn.
-de organisatie moet werkzaam zijn in de gemeenten Ermelo, Putten, Harderwijk of Nunspeet.
-stuur een motivatie mee.

Uiteraard kiest Vinke Veluwe Makelaars een organisatie naar eigen keuze en kan over de uitslag niet worden gecorrespondeerd.

Extra Open Huis op 10 september

Een van de sleutels voor een succesvolle verkoop: veel kijkmomenten

Naast een marktconforme vraagprijs en veel creativiteit en inventiviteit van de makelaar bij onderhandelingen ligt het succes voor verkoop bij de bezichtiging. En het liefst zo veel mogelijk.

Daarom organiseren we op zaterdag 10 september van 11.00 uur tot 15.00 uur een extra Open Huis.

Voor deelnemers klik hier

Nog meedoen? Dat kan!
Meld u snel aan op onze kantoren.

Vindt u 10 september wat snel? Uiteraard nodigen wij al onze opdrachtgevers uit om op 1 oktober mee te doen aan de landelijke Open Huizendag van de NVM.

Overdrachtsbelasting naar benden van 6 naar 2 %

Hoera: iedereen die vanaf 15 juni 2011 een pand transporteerde en overdrachtsbelasting betaalde, krijgt maar liefst 4% terug.

Het kabinet besloot vanmiddag dat de overdrachtsbelasting van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 tijdelijk verlaagd wordt van 6% naar 2%.

Om te bepalen wanneer je voor de korting in aanmerking komt is het moment van transport bij de notaris bepalend.

Vinke Veluwe Makelaars verwacht dan ook dat de markt licht zal herstellen. Voorlopig zullen de gematigde koopsommen gehandhaafd blijven.

Goed nieuws in dit verband is dat het kabinet heeft gemeld dat zij deze maatregel heeft genomen in combinatie met het handhaven van de hypotheekrenteaftrek.

Wil je de gehele officiële toelichting van het kabinet lezen, gebruik dan deze link