tag:blogger.com,1999:blog-9721838514392876192012-02-09T02:45:35.204-08:00Makelaarsvisie over wonen op de VeluwePhilipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.comBlogger251100tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-5463361603702246242012-02-09T02:45:00.000-08:002012-02-09T02:45:35.209-08:00

Wie heeft het de afgelopen tijd niet gehoord: Van nationale instituten van naam en faam, bijvoorbeeld de Nederlandse Bank, tot de BN-ner (Jort Kelder) iedereen heeft een mening over onze collectieve Hypotheekschuld. Die zou te hoog zijn. De Nederlandse Bank vindt daarom dat banken moeten matigen in hun verstrekkingsbeleid. En Jort Kelder vindt dat nederlanders moeten aflossen. Maar is het waar

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-41642962443451274412012-01-13T02:09:00.000-08:002012-01-13T02:09:52.691-08:00

Het kabinet is van plan om 75% van de corporatiewoningen in Nederland in de verkoop te doen aan de zittende huurder. Is dat in de huidige woningmarkt wel zo'n goed plan? Toegegeven: als makelaar kun je er natuurlijk niet tegen zijn om koopwoningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad: Hoe meer koopwoningen er zijn in Nederland, hoe meer werk aan de winkel voor de makelaars. Prima toch?

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-25999156258442792382011-12-27T05:24:00.000-08:002011-12-27T05:24:45.817-08:00

De overheid maant ons om onze hypotheken af te lossen. Op zich is het verminderen van je schulden een goed idee. En al helemaal in een tijd waarin de prijzen dalen. Het CDA wil het zelfs fiscaal een beetje stimuleren: los je af, dan gaat je eigen woningforfait omlaag. Maar vinden banken al dat aflossen wel zo prettig? Ik vergelijk het aflossen maar even met het sparen bij een bank: minimaal

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-42462247772591949792011-12-22T03:11:00.000-08:002011-12-22T03:11:46.175-08:00

De Kerstdonatie van Vinke Veluwe Makelaars gaat dit jaar weer naar een vrijwilligersorganisatie. De aanleiding hiervoor is dat Vinke Veluwe Makelaars onlangs is genomineerd voor de vrijwilligersprijs van de gemeente Nunspeet. Deze prijs ging naar verhuizer Kattenberg, maar de directie en de medewerkers van Vinke Veluwe Makelaars vonden het initiatief van de gemeente Nunspeet zo inspirerend, dat

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-81184169901819429842011-08-29T08:03:00.000-07:002011-08-29T08:03:16.442-07:00

Een van de sleutels voor een succesvolle verkoop: veel kijkmomenten Naast een marktconforme vraagprijs en veel creativiteit en inventiviteit van de makelaar bij onderhandelingen ligt het succes voor verkoop bij de bezichtiging. En het liefst zo veel mogelijk. Daarom organiseren we op zaterdag 10 september van 11.00 uur tot 15.00 uur een extra Open Huis. Voor deelnemers klik hier Nog meedoen?

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-69698851672738385172011-07-01T06:21:00.000-07:002011-07-01T06:21:36.212-07:00

Hoera: iedereen die vanaf 15 juni 2011 een pand transporteerde en overdrachtsbelasting betaalde, krijgt maar liefst 4% terug. Het kabinet besloot vanmiddag dat de overdrachtsbelasting van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 tijdelijk verlaagd wordt van 6% naar 2%. Om te bepalen wanneer je voor de korting in aanmerking komt is het moment van transport bij de notaris bepalend. Vinke Veluwe

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-42389317782470445192011-06-30T11:11:00.000-07:002011-06-30T11:11:13.288-07:00

Naar verwachting zal het kabinet morgen een verlaging van de overdrachtsbelasting aankondigen. Naar het er nu uitziet zal de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% gaan. De maatregel geldt voor een jaar en zal met terugwerkende kracht vanaf maandag 27 juni ingaan. Wanneer er meer bekend is, zullen wij de feiten met u delen op deze blog.

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-21209669032480986472011-06-08T06:23:00.000-07:002011-06-09T05:56:44.349-07:00

Het zal geen verrassing zijn: er staan koopwoningen leeg. Jammer voor de verkoper die "met twee huizen zit". Het is de realiteit van alledag; ook op de Noordwest Veluwe.Die verkopers helpen wij nu aan goede en degelijke huurders door hun leegstaande huis te verhuren met een vergunning volgens de leegstandswet.De voordelen:-de huurder heeft geen huurbescherming-de verhuurder kan na de eerste 6

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-45655279811245449122011-04-11T13:58:00.000-07:002011-04-11T14:04:38.689-07:00

Vorige week kwamen de woningmarktcijfers van de NVM uit. Het was een slecht kwartaal. Laten we daar niet omheen draaien: prijzen daalden landelijk 1% ten opzichte van het vorige kwartaal. De prijzen in deze regio daalden iets meer namelijk 1,1%. Dat onze regio het iets slechter doet ten opzichte van het landelijk gemiddelde blijkt met name uit de prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder.

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-34184835469810930452011-02-28T03:56:00.000-08:002011-02-28T05:25:11.419-08:00

Naar aanleiding van mijn twitter onderhandelingstip 6 kreeg ik de vraag of ik die tip wilde verduidelijken.De oorspronkelijke tip luidt: #onderhandelingstip 6: bod vóór executieveiling: bank mag alleen boven de vooraf vastgestelde executiewaarde verkopen. #taxateur #makelaarIk begrijp dat het nogal een cryptische omschrijving is. Degene die mij via Linkedin benaderde vroeg dan ook om

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-49961508564066151232011-02-23T00:41:00.000-08:002011-02-23T00:48:11.575-08:00

Op 26 maart is het weer landelijke NVM Open Huizen Dag.Ook Vinke Veluwe Makelaars biedt haar klanten de mogelijkheid om mee te doen.Het Open Huis heeft altijd resultaat. Uiteraard wordt niet ieder pand verkocht. Maar zo hier en daar is er toch een verkoopsucces.Het Open Huis is een prima instrument om bezichtigingen te krijgen: soms krijgt een huis dat tot dan toe geen belangstelling heeft gehad,

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-84260537102507008132011-02-14T06:28:00.000-08:002011-02-14T06:41:02.010-08:00

Is mijn huis wel goed getaxeerd?Bijna iedere woningeigenaar heeft onlangs zijn of haar aanslag voor de gemeentelijke belastingen en heffingen in de bus gehad. De heffing van de Onroerende Zaak Belasting is het belangrijkste onderdeel van uw aanslag. Het gaat tenslotte om uw woning en u bent benieuwd op welke waarde de gemeente uw huis schat.Eén ding is daarbij van groot belang. De waarde die op

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-4070898570053110872010-12-22T04:51:00.000-08:002010-12-22T05:22:10.202-08:00

Ken je die reclame van de inloopkast? Hij is er in vele varianten: van inloopkoelkast (voor een biermerk) tot een inloopschoenenkast (voor een online schoenenwinkel). Wij hebben een "traditionele" inloopkast te koop. Vooral de dames van ons kantoor zijn erg enthousiast. De afmetingen zijn 2.40x2.40. De kast is uitgevoerd in kersenhout en heeft allerlei roedes, laatjes, leggedeeltes en

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-52324498644362446472010-10-27T11:35:00.001-07:002010-10-27T11:36:54.294-07:00

Op 27-10-2010 verzonden wij in samenwerking met WPO en Drieklomp makelaars het volgende persbericht. Zaterdag 6 november INRUILDAG ‘De Parelhorst’ in NunspeetNog 7 appartementen zijn er te koop. De verkoop van het appartementengebouw ‘De Parelhorst’ heeft net als andere projecten last van de crisis. “De laatste appartementen zijn nog niet verkocht omdat mensen bang zijn dat ze hun eigen huis niet

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-2419454607735617702010-10-08T00:49:00.000-07:002010-10-15T02:43:15.944-07:00

Waarom is er zo weinig doorstroming op de woningmarkt? Met die vraag en onze hand in het haar zaten we een paar weken geleden om tafel. "We" bestaan op dat moment uit Philipine Vinke (Vinke Veluwe Makelaars), Lambert van de Weerd (Drieklomp), Paul van Oostrum en Ronald Rietman (beiden WPO planontwikkeling.)Voor onze neus ligt de prijslijst van De Parelhorst in Nunspeet. Aan het gebouw en de

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-86289876882038059722010-09-20T07:53:00.000-07:002010-09-20T08:03:20.613-07:00

Deze column verscheen vandaag op de NVM website De centrale vraag op dit moment op de woningmarkt is: verkoop ik mijn huis wel? We horen van zoveel huizen die heel lang te koop staan, soms wel jaren. Toch worden er huizen verkocht. Weliswaar veel minder dan bijvoorbeeld in 2006 (zo’n 40% minder) maar toch wisselen iedere dag in Nederland honderden huizen eigenaar. Dit jaar denkt de NVM dat er

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-48060235015032193292010-08-19T06:35:00.000-07:002010-08-19T06:46:01.398-07:00

Vooraankondiging: Nog 7 weken!Op zaterdag 9 oktober kan iedereen weer zonder afspraak binnenkijken bij tientallen woningen. Van tien tot twee is het weer tijd voor de Open Huizen Dag.Wil je ook meedoen met je woning op de Noordwest Veluwe? Meld je dan nu aan Bij Vinke Veluwe Makelaars 0341-567810 en geef je huis in de verkoop. Wij hebben dan nog voldoende tijd om je huis te fotograferen en mooie

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-10049115871278409952010-06-09T10:45:00.000-07:002010-06-21T01:26:55.579-07:00

Belvédère is italiaans voor mooi uitzicht. In Nederland was het in vroeger dagen een bekend landschappelijk element: een uitkijktoren.Een paar zijn er bewaard gebleven: Een bekende Belvédère is bijvoorbeeld de Koningin Julianatoren bij Apeldoorn. Ook staat er nog een in park Sonsbeek (Arnhem). Maar ook in Oranjewoud (ten oosten van Heerenveen) staat nog een uitkijktoren.De Belvédère is zó leuk

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-3522867097356629842010-06-03T01:39:00.000-07:002010-06-07T02:59:18.130-07:00

Nu op de Veluwe: "Woongroep" aan de rand van de hei. Te koop in Elspeet: huis voor twee gezinnen. Meerdere huishoudens in één woning: het komt zelden voor. Toch is er vraag naar. Ten eerste is daar de "woongroep". Dit is een jaren -70 initiatief dat her en der in Nederland nog dapper stand houdt. Vaak gaat het bij dit soort woongroepen om huurwoningen. Het tweede bekende fenomeen is natuurlijk

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-76059160215289485592010-05-25T12:40:00.000-07:002010-05-26T09:19:04.399-07:00

Vergevingsgezinde koper gezocht:Het goedkoopste vrijstaande rijksmonumentale boshuisje van Nederland:249.500,-- k.k.Vinke Veluwe Makelaars in Nunspeet heeft sinds deze week in de verkoop een charmant rietgedekt woonhuisje in de bossen bij Hulshorst, nabij Harderwijk. Het huisje draagt de poëtische naam “De Schuilhoek” en staat op 1082 m² eigen grond. De locatie van het huisje is bijzonder:

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-63388798512543917112010-04-15T14:09:00.000-07:002010-04-15T14:10:35.139-07:00

Voor u zestien anderen........Je zult er maar voor staan: je huis verkopen in een echte kopersmarkt. Zo’n markt hebben we in jaren niet gekend. Op het hoogtepunt in de jaren-90 van de vorige eeuw konden kopers kiezen tussen úw huis en slechts twee andere woningen. Nu concurreert uw huis met maar liefst 16 andere vergelijkbare woningen.Wat moet u doen om uw huis verkocht te krijgen? Hoe valt uw

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-22178760771487718142010-02-18T05:35:00.000-08:002010-02-18T05:46:50.214-08:00

De NVM heeft onderzoek gedaan naar het effect van de Open Huizen Dag. Men heeft het effect van de vorige Open Huizendag in oktober 2009 gemeten. Wat blijkt: woningen die meedoen aan de Open Huizendag maken meer kans op verkoop. Van de deelnemers was na twee weken 2,9% verkocht. Van de niet-deelnemende huizen was na 5 dagen 2,4% verkocht. Het verschil wordt groter na zes weken na de Open Huizen

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-8780247431345487692010-02-08T12:20:00.000-08:002010-02-08T13:49:52.837-08:00

Vanavond een vernietigend item in Tros Radar over de meetethiek van makelaars. Met de verborgen camera ging het team van Tros Radar op pad om appartementen in de grote steden te bezichtigen. Af en toe ging het goed, maar vaker ging het mis. zo was één van de appartementen niet 50 m² groot, maar slechts 44m². De conclusie kan dan ook niet anders zijn dat "wij" als makelaars u als consument bij de

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-4791927040749323112010-01-17T22:47:00.000-08:002010-01-17T23:11:56.327-08:00

Het vierde kwartaal van 2009 was voor de woningmarkt op de Noordwest Veluwe broos maar hoopgevend. De gemiddelde woningprijs voor deze markt bedroeg € 266.000,--. Een gemiddelde tussenwoning kostte in dit kwartaal € 215.000,-- Ter vergelijking met het derde kwartaal van 2009 is die prijs met 1,4% gestegen. Over het hele jaar 2009 zijn de woningen gedaald met een kleine procenpunt: Vorig jaar

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-972183851439287619.post-50841795684416863942010-01-06T10:48:00.001-08:002010-01-06T10:57:59.157-08:00

Op 14 januari komen de nieuwe jaarcijfers van de NVM uit. Ongetwijfeld zal voorzitter Hukker ook met een visie komen op 2010.Voor een visie op de woningmarkt voor de Veluwe ben ik heel duidelijk: De Veluwe is niet het economisch centrum van ons land. Noch is het de nieuwbouwmotor van Nederland. Op de Veluwe woon je omdat je er geboren bent. Of omdat je er bewust naartoe bent verhuisd; vanwege de

Philipine Vinkehttp://www.blogger.com/profile/10934353639111526236noreply@blogger.com0